entrevistas realizada el 1 de diciembre de 2.024 por la cámara de comercio española en santo domingo a Juan Carlos Macer, gerente de Fox Piantini Bróker
José Balbuena Cámara comercio española en RD: Buenas tardes, Juan Carlos. Gracias por estar con nosotros hoy. Cuéntenos, ¿Cómo describiría usted el mercado inmobiliario en la República Dominicana actualmente?
Juan Carlos Macer: Buenas tardes y gracias por la invitación. El mercado inmobiliario dominicano está en una etapa fascinante pero desafiante. Comenzaremos hablando sobre las viviendas en construcción.
Entrevistador: Claro, comencemos por ahí. ¿Cuáles son los principales desafíos para las viviendas en construcción?
Juan Carlos Macer: Las viviendas en construcción enfrentan varios obstáculos importantes. Las altas tasas de interés, que se mantienen por encima del 14%, encarecen el financiamiento tanto para desarrolladores como para compradores. Además, los precios de los materiales de construcción han subido considerablemente, lo que incrementa el costo de las nuevas viviendas. Los procesos burocráticos lentos para la entrega de permisos y el registro de proyectos también son un reto, ralentizando el desarrollo inmobiliario.
Entrevistador: Entiendo. ¿Qué puede decirnos sobre las viviendas terminadas?
Juan Carlos Macer: Las viviendas terminadas también enfrentan sus propios desafíos. Por ejemplo, las altas tasas de interés y los costos de materiales afectan el precio de estas viviendas, lo que puede desanimar a los compradores potenciales. Además, la desconfianza generada por estafas inmobiliarias crea inseguridad en el mercado, haciendo que muchos compradores potenciales se muestren cautelosos al invertir en propiedades de segunda mano.
Entrevistador: ¿Y en cuanto al mercado de alquileres?
Juan Carlos Macer: El mercado de alquileres está profundamente influenciado por la oferta y la demanda. Hace dos años, un apartamento podía alquilarse por $2,000 dólares mensuales. Hoy, ese mismo apartamento podría no alquilarse ni siquiera por $1,500 dólares. Esto se debe a que ha habido una gran afluencia de nuevos edificios que ofrecen apartamentos completamente amueblados con muebles nuevos y áreas sociales superiores. Estos nuevos desarrollos han elevado el estándar del mercado, haciendo que los apartamentos más antiguos con muebles desgastados sean menos atractivos para los inquilinos. Con más oferta de alta calidad disponible, los precios de los alquileres bajan para atraer a posibles inquilinos.
Entrevistador: ¿Cómo aborda Fox Piantini Realty estos desafíos en el mercado inmobiliario?
Juan Carlos Macer: En Fox Piantini Realty nos adaptamos a estos cambios en el mercado ofreciendo propiedades que cumplen con las expectativas de los inquilinos modernos. Utilizamos estrategias de marketing avanzadas para promocionar propiedades y atraer a inquilinos calificados rápidamente, lo que ayuda a maximizar los ingresos y reducir los tiempos de vacantes. También ofrecemos servicios de gestión de propiedades para que los propietarios puedan disfrutar de la tranquilidad de saber que su inversión está en buenas manos sin preocuparse por los problemas diarios.
Entrevistador: ¿Podría explicarnos el nombre «Fox Piantini Realty» y su misión?
Juan Carlos Macer: Por supuesto. Elegimos el nombre «Fox Piantini Realty» porque queríamos reflejar nuestra astucia y eficiencia al encontrar las mejores oportunidades y cerrar tratos rápidamente, siempre con la mayor integridad y profesionalismo. Nuestra misión es clara: Venta y Alquiler en Piantini. Nos enorgullece ser conocidos como el «Zorro Inmobiliario en Piantini» debido a nuestra capacidad para identificar y aprovechar las mejores oportunidades en el mercado.
Entrevistador: ¿Qué nos puede decir sobre la misión de la empresa?
Juan Carlos Macer: Nuestra misión es proporcionar un servicio excepcional y construir relaciones de confianza a largo plazo con nuestros clientes. Nos esforzamos por ofrecer asesoría estratégica a los inversores, ayudándoles a tomar decisiones informadas y seguras. Además, ofrecemos una amplia gama de opciones de propiedades, desde alto lujo hasta opciones más accesibles, para atraer a un público más amplio y satisfacer diversas necesidades.
Entrevistador: Muchas gracias por su tiempo, Juan Carlos. Ha sido un placer hablar con usted.
Juan Carlos Macer: El placer ha sido mío. Gracias por la oportunidad de compartir nuestra visión y estrategias.
Firma
fox, el zorro de piantini